Les locations saisonnières constituent une variante des locations meublées. Elles s'en distinguent par trois caractéristiques :

• La location saisonnière peut être vide ou meublée. On a rarement vu une location saisonnière non meublée, mais c'est possible.
• Elle est consentie pour une courte durée (au maximum le temps d'une saison). Dans les régions touristiques, la notion de saison est parfois élargie jusqu'à six mois. Le locataire s'engage habituellement sans avoir visité le bien.
• La location saisonnière n'est soumise à aucune réglementation. C'est le contrat qui tient lieu de loi entre les parties comme pour les locations meublées. Toutefois, un arrêté du 16 mai 1967 oblige le propriétaire à remettre un descriptif précis des lieux au locataire, avant la signature du contrat.